Bemusterung - Teil 3

Ja, heute ist Sonntag. Um so mehr waren wir positiv überrascht, daß wir heute schon das Angebot über die zusätzlichen Elektroarbeiten im Postfach hatten. Das nenn ich mal fix. Wie angekündigt hat er auch bei zwei, drei Positionen einen Alternativpreis genannt, so daß wir genau gucken können, wo wir ggf. etwas einsparen können. Sehr schön. Wenn G. später auch noch genauso zuverlässig arbeitet, brauchen wir uns um das Thema schon mal keine Sorgen mehr machen.

Bemusterung - Teil 2

Um 9.00 Uhr standen wir bei K vor der Tür, Fenster und die Haustüre wollten ausgesucht werden. Mit einem wenig erfolgreichen Gefühl waren wir nach fast zwei Stunden durch (ursprünglich von unserem dortigen Ansprechpartner veranschlagt war eine Stunde), was aber nicht an unserer Entscheidungsunfreudigkeit gelegen hat. Der eigentliche Ansprechpartner G. hatte angekündigt einer seiner Kollegen würde den Termin übernehmen, da er nicht da sei. Kein Problem dachten wir, ist uns ja egal wer mit uns da durch geht. Hätten wir allerdings vorher gewußt, was uns dort erwartet, hätten wir besser einen anderen Termin vereinbart...
Mehrpreise konnte er uns häufig nicht nennen, so daß viele Entscheidungen offen bleiben mussten. Einige Kleinigkeiten (Rolladenfarbe, Farbe der Rahmen, Profil eckig oder rund) konnten wir zwar klären, aber einige wesentliche Entscheidungen wie z. B. über die Haustüre konnten wir noch nicht treffen. Wir werden wohl nochmal hin müssen, was in Anbetracht der knappen Zeit bei uns beiden zu wenig Begeisterung geführt hat. Dann gab es noch grundsätzlich das Problem, daß wir scheinbar chinesisch gesprochen haben und der Verkäufer selber leider auch nur auf japanisch erklären konnte. Man muß jetzt zwar dazu sagen, daß er diese Gespräche wohl sonst nicht führt, das hilft uns aber natürlich nur wenig weiter.

Anschließend ging es zur Elektro-Bemusterung. Diese fand in den Geschäftsräumen von T&C statt, weil die gerade umbauen und der Elektriker dort noch einiges zu tun hatte. War für uns ganz praktisch, da wir nicht weit fahren mussten. Das Gespräch war auch recht konstruktiv, G. machte einen positiven Eindruck, hatte ein paar gute Vorschläge und wir waren nach knapp anderthalb Stunden durch. Kommende Woche sollen wir ein Angebot erhalten, dann können wir uns überlegen, was genau wir haben möchten. Das müssen wir jetzt Gott sei Dank noch nicht festlegen. Wenn der Rohbau soweit fertig ist, werden wir mit ihm einen Termin auf der Baustelle machen und dann konkret besprechen wo welche Steckdose etc. hinkommt.

Für die Fahrt nach N. (w/ Klinker) war es anschließend leider zu spät; nur für eine halbe Stunde hätte sich der Weg nicht gelohnt.

Also ging es mal wieder zum Grundstück, schauen was das Unkraut so macht und was für den Kampfmittelräumdienst alles beiseite geräumt werden muß. Der Sandhaufen ist recht gut zusammengeschrumpft, den können wir notfalls einfach auf dem Grundstück verteilen. Dafür liegen noch ein paar Metallgitter rum, wir hoffen, daß sie den direkten Nachbarn gehören und diese sie wegräumen werden, sobald wir sie informiert haben. Das Unkraut ist bis zu ca. 60cm hoch,steht aber nur sehr vereinzelt rum. Müssen wir mal beim Kampfmittelräumdienst nachfragen, ob die das wirklich stört. Können wir uns zumindest kaum vorstellen.

Zuhause erwartete uns schon eine Email von K, konkret gesagt von G.!? Da stellt man sich schon die Frage, warum er unsere Bemusterung bearbeiten konnte, wenn er doch eigentlich gar nicht da ist? Außerdem etwas ärgerlich: obwohl ja noch diverse Punkte offen sind, hat der die Checkliste auch bereits an T&C geschickt, teilweise sind auch die falschen Dinge angekreuzt (wir haben z. B. gar keine Aluminium-Fensterbänke ausgesucht). Da müssen wir Dienstag direkt mal anrufen.

Mehrgründungskosten

Fast 3 Stunden saßen wir heute mit Sch. zusammen und haben uns erklären lassen, was genau an Erdarbeiten gemacht werden muß und welche Abdichtung für unseren Keller notwendig ist.
In Summe kommen wir damit schon deutlich über den im Budget eingeplanten Wert, d. h. eine Garage wird es wohl erstmal nicht geben. Konkret fallen die Mehrkosten an für:

1. Dickere Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (25 statt 20cm)
2. Abdichtung der Kellerwände mit Zwei-Komponenten-Dickbeschichtung
3. mehr Aushub (und Entsorgung) aufgrund des größeren Kellers wegen der Klinker
4. zusätzliches Verfüllmaterial, da der Lehmboden sich dafür nicht eignet

Wir haben unserem Ärger über S. nochmal Luft gemacht, er hätte uns da wirklich eine bessere Planung zur Verfügung stellen müssen, da unser Haus ja nicht das erste ist, welches T&C in diesem Baugebiet baut, die Beschaffenheit des Bodens war dort also bekannt.

Kampfmittelräumdienst

Die Stadt B. rief heute an. Wann wir denn die Betretungserlaubnis abgeben würden. Häh?!?! Aufgrund meiner Nachfragen wurde dann deutlich, daß der Herr am anderen Ende selber nichts genaueres wußte!? Wir haben dann nachmittags nochmal telefoniert und letztendlich hat mir sein Kollege alles erklärt.
Vom gesamten Baugebiet sind irgendwann schon Luftaufnahmen gemacht worden, um abschätzen zu können, ob wohl noch Bomben o. ä. dort rumliegen. Bevor mit dem Bau begonnen werden darf, muß aber jedes Grundstück noch mal einzeln vom Kampfmittelräumdienst abgesucht werden. Dafür benötigen die von uns die Betretungserlaubnis.
Das Blöde an der Sache ist: wir müssen jetzt dafür sorgen, daß das Grundstück "absuchbar" ist, d. h. keine Eisen- oder sonstigen Metallteile dürfen dort liegen, Gras und Unkraut dürfen nicht höher als 10-15cm sein und der Sandhaufen der Nachbarn muß auch weg (so er noch da liegt). Also morgen mal zum Grundstück fahren und die Lage erkunden. Bis dahin bleibt nur hoffen, daß die Baufirma der Nachbarn nicht noch mehr auf unser Grundstück ausgelagert hat.
Das Gute an der Sache ist: wir müssen nichts dafür bezahlen. Ich kann es noch kaum glauben.

Grundstück

Heute war die Fälligkeitsmitteilung vom Notar im Briefkasten, d. h. wir haben jetzt 10 Tage Zeit, den Kaufpreis für das Grundstück an Hr. S. zu überweisen.

Küchenkauf - Teil 2

Geschlagene 4 (!) Stunden haben wir heute bei MK gesessen. Nicht nur, daß der K. viel zu erzählen hatte, als wir dann fast fertig waren, bekam er auch noch Probleme mit seinem Computer und konnte keinen Preis berechnen. Nach längerem Hin und Her und Rein und Raus und überhaupt, hat's dann doch noch funktioniert. Damit reiht sich MK in die Küchenstudios ein, die uns einen mittelmäßigen Preis gemacht haben, er hat aber schon signalisiert, daß da noch was nach unten hin möglich ist ("bevor Sie woanders kaufen, kommen Sie nochmal zu mir").
Anschließend ging's nochmal zum ersten Küchenstudio, das war schon fast witzig. Nachdem wir alles an unsere aktuellen Wünsche angepasst hatten, hat er uns einen Preis genannt, der mal eben 3 TEUR über dem von MK lag! Auch hier der Spruch "... kommen Sie nochmal wieder, wenn Sie dann bereit sind an dem Tag zu unterschreiben kann ich Ihnen vielleicht einen günstigen Tagespreis machen...". Ich befürchte allerdings dort werden wir nicht mehr hinfahren. Der Verkäufer war zwar sehr nett, aber erstens scheint es nicht wahrscheinlich, daß er unsere Preisvorstellungen erfüllen kann und zweitens hat er auch nicht so tolle Anzahlungsbedingungen (30% bei Unterschrift Kaufvertrag).
Schlussendlich nochmal schnell zu P, dort hatten wir bei den meisten Geräten schon das, was wir uns selber auch im Internet ausgesucht haben. Ausnahme war die Spülmaschine, wobei wir dort auch mit der von P vorgeschlagenen sehr gut leben können. Beim Preis hat er sich erst ein wenig geziert, wir hatten auch keine Lust nochmal mit dem Hausleiter zu sprechen. Letztendlich glauben wir aber jetzt verstanden zu haben, daß wir ungefähr auf dem Niveau von vorher liegen (Kochfeld und Spüle sind zwar teurer geworden, dafür sind die Fronten günstiger geworden).

Bemusterung - Teil 1

Den ersten Punkt auf unserer laaaaaaaaaangen Bemusterungs-ToDo-Liste können wir abhaken :-)
Heute wurden Innentüren ausgesucht. Von der im Standard inbegriffenen Auswahl waren wir angenehm überrascht, was die Tür selber angeht wurden wir auch fündig, ohne Aufpreis zahlen zu müssen. Die Türklinken hingegen waren irgendwie unschön, so daß wir entschieden haben, den Aufpreis von 4,50€ pro Tür können wir uns noch leisten ;-) und schönere ausgesucht haben. We proudly present:

Innentüren Ahorn

Türklinken, sehr stylish :-)

(Fotos sind leider nur mit dem Handy gemacht, da wir die Kamera vergessen hatten...)

Ansonsten waren wir zum zweiten Mal bei MK, die Küche dort haben wir jetzt an unsere Liste angepasst und mit den tollsten Geräten ausgestattet, z. B. einem 90cm Induktionsfeld. Wenn man bedenkt, daß es ja bestimmt noch Verhandlungsspielraum gibt, sollten wir unsere Traumküche bekommen.

Bauantrag

Heute haben wir Sch. kennengelernt und mit ihm den Bauantrag besprochen. Nachdem wir hunderte Male unterschrieben haben, kann der Antrag morgen zur Stadt gehen. In 14 Tagen sollten wir dann unsere Baugenehmigung haben :-)
Wie wir schon festgestellt haben, werden die nächsten 3-4 Wochen echt hart, weil wir bis dahin alles bemustert haben müssen und die Geschäfte ja leider alles andere als nah beieinander liegen. Ich sag nur V. und N. ...
Außerdem haben wir das Ergebnis unseres Bodengutachtens erhalten, leider noch ohne genaue Aufstellung, was uns die Bodenarbeiten kosten werden; dies sollte aber in den nächsten Tagen nachgeholt werden. Die obersten 40-50cm sind Mutterboden, der muß zwar erstmal weg, weil der nicht tragfähig ist, aber wir können ihn auf dem Grundstück zwischenlagern und nachher im Garten verteilen, dann brauchen wir dann schon mal keinen zu kaufen. Dann kommt die zweite Schicht, die sehr lehmhaltig ist. Das ist sowohl eine gute als auch eine nicht ganz so gute Nachricht. Positiv: der Boden ist sehr tragfähig, wir brauchen also nicht befürchten, daß unser Haus oder Terrasse o. ä. später mal einsackt. Negativ: in lehmhaltigem Boden kann (Regen-)Wasser nur sehr schlecht versickern, d. h. wir brauchen entweder eine Drainage (die natürlich in der bisherigen Kostenplanung nicht enthalten ist) oder wir dichten den Keller besser ab (was natürlich genausowenig enthalten ist). Die letztere Möglichkeit soll wohl die bessere und damit natürlich auch teurere sein. Wir werden auch dazu in den nächsten Tagen ein Angebot erhalten. Es bleibt also spannend...

Ach ja, nicht zu vergessen: die ersten Rechnungen von Town & Country haben wir heute auch erhalten und müssen in den nächsten 14 Tagen bezahlt werden...

Küchenkauf - Teil 1

Freitag und Samstag standen ganz im Zeichen des Küchenkaufs. Das erste Gespräch war in einem kleineren Küchenstudio, der Verkäufer (=Mitinhaber) hat sich viel Zeit genommen, machte überwiegend einen guten Eindruck und ist unter unserem Budget geblieben (allerdings hatten wir überall auch ein geringeres Budget genannt, als wir eigentlich haben, weil wir schon damit gerechnet haben, daß die überschreiten würden).
Der Herr bei WP wähnte sich um halb sieben schon fast im Feierabend, wir haben die Planung aber schon mal angefangen. Müssen wir dann nochmal hin. So richtig wohl gefühlt haben wir uns da nicht.
Samstag starteten wir bei PK. War ein bißchen peinlich, da wir erstens keine Ahnung hatten, daß dies eine komplette Eigenmarke ist, und zweitens wohl nicht so richtig gut zu unserem Budget passen wird. Der Herr war trotzdem sehr nett und wollte uns mal was zusammenstellen. Für in drei (!) Wochen haben wir einen Termin.
Bei MK war's weder gut noch schlecht, preislich ungefähr auf dem Niveau vom ersten Küchenstudio. Wüsste aber jetzt keinen Grund, warum wir unbedingt dort kaufen sollten.
Nach einem Imbiß bei Subway ging's dann noch zu P. Der Verkäufer dort war auch eher gelangweilt, hat sich nicht wirklich mal die Mühe gemacht, uns vor Ort was zu zeigen, sondern nur die Kataloge vorgelegt. Dafür hat er am Ende als es um den Preis ging, direkt den Hausleiter ("der Abteilungsleiter kann in dem Bereich nicht mehr weiterhelfen") herbeibemüht. Huch, da waren wir jetzt nicht so wirklich drauf vorbereitet. Dementsprechend haben wir ein echtes Kampfangebot erhalten, das mal eben 1,5 T€ unter den anderen liegt. Ob's da nicht noch 'nen Haken gibt? Hätten wir sofort unterschrieben hätten wir sogar noch einen 800€ Gutschein erhalten! Zwar sehr verlockend, aber so geht's mal gar nicht. Immerhin wissen wir jetzt, was wir verhandlungsmäßig noch rausschlagen können :-)
Zumal wir bei P noch die eindeutig besten Geräte dabeigehabt hätten!

Heute haben wir dann ein paar Stunden auf der Homepage von NEFF verbracht, denn da sollen -zumindest die meisten- unserer Geräte herkommen. Wir haben jetzt eine Liste mit Wunschgeräten, für die wir uns überall mal ein Angebot machen lassen; ist ja alles sonst nicht vergleichbar. Außerdem haben wir noch eine Liste mit sonstigen Wünschen gemacht, die wir bisher nur teilweise bei den Planungen erwähnt hatten (z. B. Arbeitsplatte statt Fliesenspiegel, Softeinzüge bei den Schubladen und weitere nette Kleinigkeiten) und selber mal die Küche, wie wir sie haben möchten, in einem freien Planer geplant. Wenn die Küchenverkäufer uns keine Pläne aushändigen, lassen wir die halt alle dieselben erstellen und können dann trotzdem vergleichen, so einfach ist das :-)

Finanzamt

Daß das Finanzamt schnell ist, war uns klar. Aber daß wir die Grunderwerbsteuer bezahlen sollen, bevor wir überhaupt das Grundstück bezahlt haben, geschweige denn als Eigentümer eingetragen sind, hat uns jetzt schon überrascht...

Das Grundstück

Das traumhafte Wetter wollten wir nutzen, um noch schnell ein paar Fotos vom Grundstück ohne Bebauung zu machen. Wirkt mit strahlend blauem Himmel ja doch besser :-)

Hier unser wunderbares Eckgrundstück :-) An der Straße, die hier nach hinten verläuft, wird später die Haustüre sein. 

Und hier nochmal von der anderen Seite. An dieser Straße wird dann später unsere Haustüre sein. Da wo der rote Kreis ist, ist eine Grenzmarkierung zu sehen (im übrigen auch die einzige, die zu finden war).

Vorabzug Pläne - BV B. J.

Mit diesem sprechenden Titel hatten wir heute eine Mail von T&C. Direkt von Sch., der wohl für die Planung unser nächster Ansprechpartner sein wird. Er hat uns schon mal vorab die Pläne für den Bauantrag zugesandt, damit wir kurz prüfen können, ob unsere Wünsche soweit berücksichtigt wurden. Dann wird uns am Wochenende auch nicht langweilig ;-)

Sobald der Bauantrag fertig ist, werden wir uns mit ihm zusammensetzen und diesen unterschreiben. Bin schon sehr gespannt auf diesen Menschen, aber nach S. kann es ja eigentlich nur noch besser werden...

Post vom Notar

Ui, das ging aber schnell. Ist da etwa schon der beurkundete Vertrag drin? Eigentlich dachten wir, erst müssten die Informationen zu Vorkaufsrechten etc. eingeholt werden. Mal schnell aufmachen.

...

Ach so, ist nur die Rechnung... Hätte man drauf kommen können :-)

Wir haben natürlich die entsprechenden Positionen bei unserer Kostenplanung berücksichtigt, wenn man dann auf einmal die Rechnung in Händen hält, bekommt man aber trotzdem erstmal große Augen ... Dann stellten wir uns die Frage, warum wir eigentlich zwei Briefe erhalten haben, einen an Dirk und einen an mich adressiert. Naja, wird wohl so sein, weil uns beiden jeweils die Hälfte des Grundstücks gehört. Daraufhin die Rechnung nochmal genauer studiert und festgestellt, daß jeder von uns beiden diesen Betrag bezahlen muß.  *schluck*

Aber ein kurzer Abgleich mit der Kostenplanung hat gezeigt, daß Planung und Ist quasi übereinstimmen, also alles ok. :-)

Notartermin!

Gerade zurück vom Notartermin. Jetzt fehlen nur noch ein paar Formalitäten und das Grundstück gehört uns :-)